Cómo corregir información catastral incorrecta: área, destino o construcción

Revisión jurídica: Santiago Forero Rodríguez · T.P. 457.676

¿Qué hacer si hay un error en el catastro?

Empiece por identificar exactamente cuál dato está mal. No es lo mismo corregir área de terreno, área construida, destino económico, una construcción inexistente o una construcción que no ha sido incorporada. Cada diferencia puede corresponder a una actuación catastral distinta y requerir pruebas diferentes.

La corrección física puede venir antes que la discusión del avalúo

Catastro Bogotá indica que, si las áreas o el destino no corresponden a la realidad, conviene corregir esa información antes de pedir revisión del avalúo. Esa secuencia evita discutir un valor que está calculado sobre una ficha física equivocada.

Las vigencias anteriores requieren prueba histórica

Cuando se pretende corregir información de años anteriores, el soporte debe demostrar la situación para la vigencia que se discute. El AMB, por ejemplo, exige indicar la vigencia y aportar prueba correspondiente cuando se solicitan rectificaciones históricas de área construida.

Después mida el efecto tributario

Una corrección catastral puede reducir, aumentar o no cambiar el impuesto. Solo después de establecer el dato correcto tiene sentido revisar cómo ese dato interactúa con el avalúo, la tarifa y las reglas del municipio.