Herramienta gratuita · Colombia
Calculadora de aumento del impuesto predial 2026
Compare cuánto subió su predial frente al año anterior y explore los límites de la Ley 1995 de 2019. El resultado es orientativo y depende del escenario real del predio.
Qué está calculando
La Ley 1995 fija distintos límites al crecimiento anual del Impuesto Predial Unificado según la situación del predio. La Ley 2294 de 2023 dispuso que esos límites se mantengan mientras se expide una nueva ley.
- Actualizado y ya pagado con la actualización: IPC del año anterior + 8 puntos porcentuales.
- No actualizado: máximo 50 % sobre el impuesto del año anterior.
- Vivienda estrato 1 o 2 hasta 135 SMLMV: máximo el IPC.
Importante antes de usar la cifra
El artículo 2 también contiene excepciones. Además, en un caso real importa establecer cuál es la base correcta del año anterior, si hubo actualización, construcción, cambio de uso o área y qué otras reglas concurren. Por eso esta herramienta muestra una comparación orientativa, no un concepto jurídico ni una promesa de devolución.
Fuentes
¿La cifra parece relevante?
La revisión completa cruza su factura, el histórico y las reglas verificadas antes de decirle si realmente hay algo para reclamar.
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